Вопросы-ответы

Законная перепланировка. Как? Где? За сколько?

При капитальном ремонте квартиры многие семьи задумываются о перепланировке определенных стен. Это позволяет создать индивидуальный интерьер и удобство для семьи. За счет переноса стен можно расширить, например, комнаты, уменьшив при этом размер коридора или кухни.

Но сделать перепланировку не так уж просто, ведь любая перепланировка должна иметь законное разрешение. Чтобы не попасть в дальнейшем в неприятную ситуацию и не ухудшить состояние жилого дома необходимо узнать техническое состояние здания, а также посоветоваться с юристом, чтобы оформить перепланировку правильным образом.

Что представляет из себя перепланировка?

Под перепланировкой квартиры подразумевается снос или перенос стен, нарушение системы вентиляции или отопления, а также некоторые другие виды нарушений архитектуры здания. Жилищный кодекс определяет все виды перепланировки, которую выполнить невозможно.

Некоторые виды перепланировки не нарушат системы строения здания. К таким видам относится перенос не несущих стен (некоторых внутренних перегородок, на которые в конструкции не идет опор плит). Но даже такие изменения должны быть официально оформлены и узаконены.

Основным правилом при перепланировке квартиры является следующее: нельзя переносить ванну, санузел или кухню с места, перенося их на площадь над жилыми помещениями. Это связано с тем, что при строительстве здания в каждом помещении были созданы особые, более подходящие для данного типа помещения  условия. В ванной комнате лучшая гидроизоляция стен, в кухне установлена вентиляция. С полным списком видов работ, которые можно делать, а которые нельзя делать, а также какие работы требуют оформления, вы можете ознакомиться на официальном сайте Мосжилинспекции www.mgi.mos.ru.

Куда обратиться за помощью при перепланировке квартиры?

При решении объединения определенных комнат или перепланировке другого рода стоит самостоятельно решить вопрос о разрешении на перепланировку или доверить это юристу. Дело в том, что далеко не всегда строитель, даже самый опытный, сможет на глаз определить, переносная стена или несущая. При любой перепланировке необходимо советоваться со специалистами, а также ознакомиться с постановлением главы МО в Калуге о переводе нежилого (жилого) помещения в жилое (нежилое); проектами постановлений о признании жилого помещения муниципальным и частного жилищного фонда пригодным для проживания (непригодным); проектом распоряжений администраций округа г. Калуга о согласовании перепланировки жилых помещений на территории Калуги. В данном постановлении указаны виды документов и организации, которые должны заверить предоставленные документы, которые необходимо представлять на МВК.

 

Где оформить перепланировку?

Для начала оформления перепланировки необходимо обратиться в городскую жилищную инспекцию и дать на рассмотрение будущий проект. В течение 20-35 дней проект будет рассматриваться, учитывая серию дома, этажность, площадь, сложность перепланировки и другие параметры.

Во сколько обойдется перепланировка?

 

Оформление перепланировки может отнять не один месяц, так как требуется пройти целый ряд разных процедур. При этом согласование перепланировки и получение разрешения на перепланировку может обойтись в 40 тыс. На стадии завершения процесса перепланировки вносятся изменения в БТИ, что также потребует внесение определенного количества денежных средств.

Комментарии

Список комментариев пуст

Оставьте свой комментарий